Кредит под недвижимость – оформлять или нет?

Любая недвижимость, будь то квартира в Киеве или дом в Киевской области, стоит немалых денег. Учитывая ее ликвидность на финансовом рынке, многие жители столицы и пригорода используют такой актив в качестве залога. Оформив кредит под залог недвижимости в Киеве, они получают внушительную сумму, которую можно потратить на покупку нового жилья или развитие бизнеса. Но все ли так гладко, и с какими подводными камнями придется столкнуться при сотрудничестве с банками?

 

Договор – основа любого кредита

Займы под залог недвижимости выдаются в виде внушительных сумм и на достаточно большие сроки. Конечно же, в каждом из случаев есть место множеству рисков со стороны как банка, так и его клиента. Больше всего рискует именно заемщик. В случае потери платежеспособности он может утратить не только огромную сумму денег, но и собственное жилье.

Каждый кредит под залог недвижимости в Киеве оформляется в виде договора. Первый подводный камень – прописанный в нем пункт о моратории на досрочное погашение займа. Многие банки порой доводят его до абсурда. Например, если клиент перевел выплаты по процентам чуть раньше, ставка по его кредиту может возрасти на несколько десятых процента. Такие случаи есть и, более того, они распространены среди многих малоизвестных банков Украины.

Вторая проблема – сотрудничество банковского учреждения со своей, нередко очень дорогой страховой компанией. Отдельные пункты в их договорах позволяют банку изымать первоначальную страховую премию из суммы кредита. Особенности страхования клиенту чаще всего не объясняют. Как правило, все объяснения прописаны в договоре, причем, весьма замысловато. Понять их суть может только человек, обладающим опытом в подобных вопросах.

Третий подводный камень – наличие в договоре пунктов о дополнительных платежах. Например, клиент банка обязан выплатить комиссию за ведение кредитной документации или обслуживание банковского счета. При этом сами проценты могут быть неожиданно низкими, а вот дополнительные платежи – достаточно высокими.

Дополнительный риск – валюта

Многих украинцев привлекает возможность взять кредит под недвижимость в валюте, ведь в таком случае процентная ставка гораздо ниже. Однако мало кто задумывается о непредсказуемости валютного рынка, регулярных скачках евро и доллара в ту или иную сторону.

Обычному человеку психологически трудно следить за колебаниями курсов валют, ведь делать это придется на протяжении всего кредитного срока – 5 и даже 10 лет. Любой резкий скачок вызовет сильный стресс. Заемщик станет переживать и раздумывать о том, сколько ему придется переплатить в очередной раз.

Не стоит забывать и о том, что при валютном кредите у заемщика могут возникнуть дополнительные затраты при обналичивании денег. Поэтому в Украине введен мораторий на валютные кредиты.

Чтобы не попасть в глубокую долговую яму и не потерять свое имущество, клиенту банка нужно все просчитать, что бывает достаточно трудно с учетом всей нестабильности украинской экономики.

Выгодные кредиты под залог недвижимости от компании «Кредит 112»

Лидер кредитования Украины – небанковская организация «Кредит 112», предлагает оформить честный кредит под недвижимость на самых выгодных условиях. Компания дорожит своей репутацией и всегда идет навстречу своим клиентам.

Компания «Кредит 112» – одна из немногих, кто готов предложить заемщикам до 80 % от рыночной стоимости их жилья всего под 1,5% в месяц. Сотрудники организации работают максимально быстро и слаженно. На принятие решения кредитной комиссии требуется не более 10 минут. Свои деньги клиент получает уже спустя 2 часа после обращения в компанию.

0
0
0
1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (2 votes, average: 5,00 out of 5)
Loading...
Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Данный сайт использует «cookies» и другие технологии, чтобы помочь Вам в навигации, а так же для получения статической информации. Нажав кнопку «Принимаю», Вы даете согласие на обработку данных и принимаете условия Политики конфиденциальности.
Принимаю
×