Кредитование. Термин, который знаком сегодня почти каждому взрослому человеку, так или иначе имеющего дело с банками и банковскими продуктами. Кредитование имеет несколько производных форм, включая потребительский кредит, кредит наличными или ипотечный кредит. В данной статье поговорим об одном из видов потребительского кредита. А именно, кредит под залог. Это такой вид кредитования, когда кредит подкреплен каким-либо имуществом заемщика.
Банки охотно работают с клиентом, когда в залог предлагается ликвидное имущество. Что это значит? Ликвидным называется любой вид имущества, который можно быстро продать, а на рынке оно котируется по хорошей цене. К ликвидному имуществу относят недвижимость (жилье, дачи, гаражи), а также движимое имущество (автомобили, катера, яхты). Очень редко банк готов выдать ссуду под залог драгоценностей или антиквариата (что также имеет существенную ценность). В случае чрезвычайных обстоятельств эти вещи будет сложно продать и выручить за них сумму, которую должен клиент.
Чем больше рыночная стоимость залога, тем на бОльшую сумму может рассчитывать клиент.
Условия оформления кредита под залог недвижимости
Самый невыгодный для клиента кредит будет под залог имущества. Оно имеет самые низкие процентные ставки и, в основном, оформляется, как ипотечный. Даже в том случае, если кредит берется не на покупку жилья.
Какие банки дают под залог недвижимости? Украина имеет развитый банковский сектор и найти банк, который бы оформил подобного рода не составит труда. Нужно лишь изучить условия и сравнить их в десяти-двенадцати банках.
Кредит под залог квартиры
Квартира – один из видов недвижимости. Поскольку очень часто залоговой квартирой в потребительском является та, в которой живет заемщик, необходимо очень серьезно отнестись к условиям своевременного погашения задолженности перед банком, поскольку, существует риск потери места жительства.
Кредит под залог дома
Дом считается точно таким же видом недвижимости, как и квартира и с ним связаны почти те же самые риски. Известны случаи, когда банк был использован в качестве так называемого риелтора. Клиент получал дом в наследство и не желал заниматься хлопотами, связанными с продажей дома и переоформлением документов при купле/продаже. Такой дом выступал залоговым имуществом и клиент попросту не выплачивал деньги банку, и финансовое учреждение забирало недвижимость на продажу.
Кредит под залог земли
Здесь нужно понимать, что не каждый земельный участок подходит в качестве залогового имущества. Например, паи, которые достались многим украинцам в наследство как пережиток колхозного прошлого советской Украины, не подходят на эту роль. Под залог земли сельхозназначения не дают. Однако, если банк оценил вашу землю как подходящую для ссуды недвижимость, такие кредиты – хороший способ получать выгоду от земли.
Условия предоставления кредита под залог авто
Денежную ссуду под залог авто может выдать не только банк, но и автоломбард. Может быть оформлен как с правом вождения автомобиля (транспортное средство остается у вас) так и без (финансовое учреждение может забрать машину на стоянку).
Требования к заемщику, оформляющего кредит под залог авто с правом вождения
Если вы оформляете подобную ссуду через автоломбард, есть несколько требований. Возраст заемщика – от 18 лет. При себе необходимо иметь паспорт, идентификационный код, а также технический паспорт на транспортное средство.
Условия кредита
Условия приблизительно одинаковы, могут отличаться только нюансы. Предлагается от 4% до 6% в месяц, срок кредитования – от одного месяца до одного года. Если клиент хочет погасить кредит досрочно, с него не взымаются штрафные санкции. Часто не требуется даже справка о доходах.
Необходимые документы
Об оформлении кредита под залог авто уже говорилось выше. А вот для того, чтобы оформить под залог недвижимости без справки о доходах, нужен гораздо шире пакет документов.
Так, многие банки требуют паспорт заемщика, а также его супруги/супруга, свидетельство о браке (или документ о разводе), идентификационный код заемщика, документы на имущество, которое подлежит залогу.
Риски при залоговом кредитовании
Эксперты советуют тщательно изучить договор с банком при оформлении такой услуги, поскольку существуют огромные риски для заемщика. Один из них, как уже говорилось ранее, это потеря места жительства.
Еще один риск – низкая оценочная стоимость жилья. Как правило, банки оценивают залоговое имущество до 80% его рыночной стоимости. Но иногда клиент может рассчитывать только на 40% суммы, в которую оценивается залог на рынке недвижимости.
СравниБанк позволяет сравнить кредиты под залог недвижимости а так же подать онлайн заявку в выбранный банк. Кредиты под залог являются, как правило, нецелевыми, а значит, Вы сможете распоряжаться деньгами на свое усмотрение, например, использовать их на ремонт, оплату обучения, отдыха, лечения, совершения крупных покупок или инвестировать в бизнес. Залогом по таким кредитам может быть недвижимое имущество (квартира, дом, земельный участок, объект коммерческой недвижимости) или автотранспорт.
Если целью получения кредита является покупка авто или мотоцикла, мы предлагаем Вам сравнить предложения банков по автокредитованию. В случае если кредит оформляется для покупки квартиры, дома, земельного участка или другой недвижимости – выберите лучшее предложение по ипотеке в Украине.
