Где дешевле оформить кредит под залог недвижимости?

Кредитование под залог недвижимости – отличная возможность получить денежные средства, управляя своей собственностью. Квартира, дом, земельный участок, пай – все это может принести реальные деньги в кредит. Однако кредитные договоры такого типа имеют и свои нюансы, о которых следует знать заранее. Подробнее о процессе кредитования, необходимых документах и рисках – далее.

Условия оформления кредита под залог недвижимости

Самый невыгодный для клиента займ будет под залог имущества. Оно имеет самые низкие процентные ставки и, в основном, оформляется как ипотечный. Даже в том случае, если кредит берется не на покупку жилья.

Какие банки дают кредит под залог недвижимости в Украине? Страна имеет развитый банковский сектор и найти финансовую компанию, которая бы оформила подобного рода договор не составит труда. Нужно лишь изучить условия и сравнить их в десяти-двенадцати банках.

Кредит под залог квартиры

Квартира – один из видов недвижимости. Поскольку очень часто залоговой квартирой в потребительском является та, в которой живет заемщик, необходимо очень серьезно отнестись к условиям своевременного погашения задолженности перед банком, поскольку, существует риск потери места жительства. При этом, займ в банке под залог недвижимости пользуется популярностью. Ведь клиент, если выплачивает все средства вовремя, абсолютно ничего не теряет.

Кредит под залог дома

Дом считается точно таким же видом недвижимости, как и квартира, и с ним связаны почти те же самые риски. Известны случаи, когда банк был использован в качестве так называемого риелтора. Клиент получал дом в наследство и не желал заниматься хлопотами, связанными с продажей дома и переоформлением документов при купле/продаже. Такой дом выступал залоговым имуществом и клиент попросту не выплачивал деньги банку, и финансовое учреждение забирало недвижимость на продажу. В таком случае кредит под залог жилья был выгоден обеим сторонам процесса – как пользователю, так и финансовому учреждению.

Кредит под залог земли

Здесь нужно понимать, что не каждый земельный участок подходит в качестве залогового имущества. Например, паи, которые достались многим украинцам в наследство как пережиток колхозного прошлого советской Украины, не подходят на эту роль. Под залог земли сельхозназначения не дают. Однако, если банк оценил вашу землю как подходящую для ссуды недвижимость, такие кредиты – хороший способ получать выгоду от земли.

Кредит под залог земельного участка – возможность получить средства. Ведь зачастую клиенты не проживают и не осуществляют хозяйственную деятельность на территории. Получается, что выдал, например, приватбанк кредит под залог земли, средства получены, ими можно распоряжаться на свое усмотрение. При этом человек может проживать в квартире или доме.

Второй вариант – кредит под залог земли сельхозназначения в Украине. В случае, если владелец решит не выплачивать займ, банк заберет территорию и сможет выгодно продать ее третьим лицам.

Условия кредита

Условия кредита наличными под залог недвижимости приблизительно одинаковы, могут отличаться только нюансы. Предлагается от 4% до 6% в месяц, срок кредитования – от одного месяца до одного года. Если клиент хочет погасить кредит досрочно, с него не взымаются штрафные санкции. Часто не требуется даже справка о доходах.

Дело в том, что кредит под залог недвижимости в Киеве без справки о доходах становится реальностью, поскольку банк является полностью “застрахованный” от неуплаты задолженности. Если при обычном кредитовании необходимы гарантии, то при кредите под залог земельного пая в Украине, кредит под залог гаража или кредит под залог недвижимости в Приватбанке или другой финансовой компании, банк остается в плюсе. Ведь если клиент не выплачивает всю сумму целиком в установленные сроки, то недвижимость или земля в любом случае перейдет в собственность компании, покрывая этим проделанную работу.

Необходимые документы

Многих потенциальных клиентов интересует вопрос, что потребуется для того, чтобы взять кредит под залог земельного пая, кредит под залог участка, дома или квартиры.

В отличие от стандартного кредита на карту или наличными, чтобы оформить в ощадбанке кредит под залог недвижимости, либо обратиться в другой банк, нужен гораздо больший пакет документов.

Так, многие банки требуют паспорт заемщика, а также его супруги/супруга, свидетельство о браке (или документ о разводе), идентификационный код заемщика, документы на имущество, которое подлежит залогу. Это абсолютно нормальная практика. Так, например, для выдачи кредита под залог земли в Сбербанке потребуются ведомости не только про клиента, но и про участок. Идентичная ситуация наблюдается при согласовании кредита под залог земли в Киевской области, Харькове, Запорожье, Одессе, Днепре и Кривом Роге.

Риски при залоговом кредитовании

Эксперты советуют тщательно изучить вопрос того, в каком банке можно взять кредит под залог земельного пая, дома или квартиры, а также договор с компанией при оформлении сделки. Поскольку существуют огромные риски для заемщика, например, потеря места жительства.

Еще один риск – заниженная оценочная стоимость жилья. Ведь банки, дающие кредит под залог земли, либо другого объекта недвижимости, стараются максимально уменьшить стоимость залога.

На нашем портале у каждого пользователя будет возможность не только ознакомиться с полезной информацией касательно кредитования под залог авто, недвижимости, но и подобрать для себя подходящий вариант, изучив  предложения от ведущих банков Украины.