СравниБанк. Сравни сложное — просто!
Выбери лучшие условия по кредитам, депозитам, банковским картам, денежным переводам



Как правильно купить землю?

Покупатели часто ориентируются на невысокую стоимость и не стремятся выяснить статус приобретаемого земельного участка. Важно знать, что капитальное строительство на землях сельхозугодий законом запрещено. А если все-таки покупатель решится там что-нибудь построить, такой участок могут просто отобрать по причине нецелевого использования, а строение снести.

Продавцы иногда не скрывают статус земельных угодий и предлагают покупателю решать вопрос перевода земельного надела самостоятельно. Можно услышать и обещания от собственника решить этот вопрос «в кратчайшие сроки». Покупателю важно знать, что законное изменение разрешенного использования земельного участка, например, под дачное строительство, связано с серьезными временными затратами и с немалыми финансовыми вложениями. Кроме того, существует риск невозможности перевода участка в нужную покупателю категорию. Чтобы избежать этой проблемы, нужно сразу интересоваться статусом земельного участка.

Другое дело, если у земли разрешенный вид использования - для дачного строительства или садоводства. В этом случае можно смело покупать и строить. Обязательно нужно ознакомиться с генеральным планом застройки территории — он покажет, какие дома можно возводить на вашем будущем участке, а какие нет. Необходимо не только сверить реальные границы участка с межевым планом, но и убедиться, что соседние территории не накладываются на вашу землю. Эту информацию можно без труда получить в любой кадастровой компании, что работает в данном регионе.

Но самое главное при покупке - убедиться в том, что документы, подтверждающие право собственности на землю, в порядке и что на этот участок нет обременений, так как земля может быть в залоге или в аренде. Особое внимание следует обращать на юридическую чистоту сделки – либо с помощью специалистов, либо самостоятельно, проверить подлинники всех документов собственника на участок. Указанную в них информацию можно проверить также в местной администрации. И лучше работать с проверенными девелоперскими компаниями, имеющими опыт работы на этом рынке, которые дорожат своей репутацией.

www.zagorodna.com  Дата публикации статьи 16 Февраль 2012

Комментарии

Добавить комментарий

Введите слово, изображенное на картинке
 

Средний курс валют на 09.12.2016

Валюта Покупка Продажа НБУ
USD 26,15   26,79     25,7725  
 
EUR 27,68   28,68     27,7364  
 
RUB 0,37   0,43     0,4066  
 
Смотреть наличные курсы, курсы НБУ

Подписка на новости

Получать новости от партнеров